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二手房按揭贷款,流程明了

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发表于 2017-5-26 18:14:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
二手房包括商品房、允许上市交易的自建房和限价房等,指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次进行交易的房产。简单地说,就是已经做过交易的房子。

二手房可以办理按揭贷款,如果选择购买二手房,事先一定要查清楚房屋所有权,以及是否有过贷款,这些信息对二手房办理产权过户以及按揭贷款都有很大影响。接下来米芯和大家简单聊下具体的二手房办理按揭贷款流程。


首先,购房者需和卖房者带齐所需的相关材料,在银行领取二手房个人借款申请表,并认真填写交给银行工作人员审阅。工作人员进行初步评估,会估计出大致的贷款额度和年限。然后约定时间,由银行指定的房地产评估机构验房做评估,出具报告。房地产评估机构会收取一定业务费用。

有了评估报告,银行会综合贷款申请人的资质,全面进行贷款额度和年限的审批。通过银行审批,购房者就可以支付首付款啦。然后办理产权过户,购房者领取房产证。然后需要办理房产抵押登记和保险,保险费的话,听在北京的朋友说办过是2千左右。
最后,就是办理贷款发放手续,银行把房款存入卖方的账户,并按照合同开始收取购房者的贷款偿还。

这期的二手房按揭贷款流程,米芯就先介绍到这里,适当的机会再出一个更详细的图解流程,大家看着会更方便。
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